，高级的，走路最多五分钟就能抵达学校的公寓，会不会心动呢？要知道，整个社区的公寓套数，也就只有270套而已。”
“最最重要的是，Jefferson at Hollywood本身，不也有接近9000平方英尺的餐饮和零售空间吗？把这些铺面的招商做好，引进一家银行、一家小型超市，再来两三个不错的连锁餐饮和生活服务供应商，便已经能够满足公寓租客的日常需求了。”
说到这里，韩易合上资料，左手握成拳头，动作缓慢却坚定地压在了上面。
“所以，买下它，把外立面翻新成一栋奢华公寓该有的模样，像1600 Vine一样好，甚至更好，努力达到8500 Burton的水准。然后，再改一改内部的格局，更新一下配套设施，就已经足以让这里展现出它应有的价值了。”
“而它应有的价值，肯定远远高于埃塞克斯资产管理公司现在给它标出的挂牌价。”
“这就是人与人之间的差别吧……每个人做生意都有自己的方法论。”乔丹-布罗姆利不置可否地笑笑，“对于您来说，工作中最紧要的任务，也是最能唤起您热情的，是激发出人与事物的最大潜能，但其他人不一定也像您一样。”
“他们中的许多人，并不想要三至五年后最好的东西，他们想要的，是现在对他们有用的东西。”
“埃塞克斯资产管理公司很明显是这样的心态。与其额外花费上千万美元去冒险，不如先变现，赚点利润揣进兜里，再投资一个更符合当今市场需求的项目。想想看，2013年，埃塞克斯以1.205亿美元，或者每个单位平均44.6万美元的价格，买下了Jefferson at Hollywood，如果能够以1.5亿美元的价格出售给您，那他们的投资回报率就至少达到了25%以上，这还没有算三年里他们通过房租挣的钱。”
“他们绝无可能从我这里拿到1.5亿美元。”韩易直接抛出了一个最终结论，“我不会给一个半成品支付这么高的溢价。”
“我也不会建议您这么做的。按照现在这个资产的维护和运营情况来看，我们应该把他们这次出售的利润率压到10%，甚至更低。关于这件事，您也可以咨询一下安托万，还有其他的资产管理专家，他们的意见应该与我一致。”
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